Estimation théorique
Rue Ambroise Croizat,58600 Garchizy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ambroise Croizat,58600-Garchizy indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fourchambault (58117), comprenant 4235 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fourchambault (58117), comprenant 4235 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 891€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-27 | 765 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 83 | 971 | 152000€ | 1831€ |
2023-06-16 | 645 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 91 | 1277 | 183000€ | 2011€ |
2022-07-08 | 799 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 78 | 875 | 109900€ | 1409€ |
2021-08-13 | 821 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 90 | 1166 | 121000€ | 1344€ |
2021-11-19 | 240 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 112 | 877 | 179550€ | 1603€ |
2022-02-14 | 180 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 146 | 1005 | 216000€ | 1479€ |
2021-12-30 | 191 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 107 | 688 | 150000€ | 1402€ |
2021-04-15 | 933 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 110 | 173 | 140000€ | 1273€ |
2023-04-07 | 493 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 79 | 488 | 110000€ | 1392€ |
2021-12-09 | 948 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 126 | 1319 | 245100€ | 1945€ |
2021-01-26 | 941 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 98 | 1295 | 166500€ | 1699€ |
2022-12-06 | 167 | RUE YOURI GAGARINE | 6 | 93 | 414 | 150000€ | 1613€ |
2021-08-24 | 401 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 101 | 1050 | 172000€ | 1703€ |
2020-12-21 | 981 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 73 | 136 | 35000€ | 479€ |
2021-09-23 | 46 | RUE YOURI GAGARINE | 3 | 101 | 393 | 230000€ | 2277€ |
2021-02-12 | 106 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 1028 | 159000€ | 1849€ |
2019-07-19 | 321 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 101 | 1433 | 168000€ | 1663€ |
2023-01-23 | 65 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 126 | 982 | 185000€ | 1468€ |
2020-10-09 | 65 | RTE DE VAUZELLES | 3 | 63 | 0 | 85000€ | 1349€ |
2023-06-12 | 151 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 2047 | 190000€ | 1810€ |
2022-09-12 | 47 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 68 | 520 | 108000€ | 1588€ |
2019-11-12 | 86 | RUE DES OUCHES | 2 | 63 | 335 | 180000€ | 2857€ |
2019-10-10 | 111 | RUE DES OUCHES | 2 | 48 | 482 | 27000€ | 563€ |
2022-06-07 | 33 | RTE DE VAUZELLES | 3 | 51 | 0 | 65000€ | 1275€ |
2021-05-27 | 23 | RTE DE VAUZELLES | 2 | 57 | 232 | 80000€ | 1404€ |
2021-05-03 | 273 | IMP VICTOR HUGO | 6 | 94 | 668 | 57900€ | 616€ |
2019-12-26 | 164 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 77 | 560 | 120000€ | 1558€ |
2022-08-30 | 164 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 77 | 560 | 143000€ | 1857€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DES FRERES FOURNIER | 5 | 70 | 296 | 73000€ | 1043€ |
2021-09-30 | 132 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 115 | 687 | 118000€ | 1026€ |
2022-07-13 | 137 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 97 | 295 | 110000€ | 1134€ |
2020-01-14 | 13 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 62 | 612 | 84000€ | 1355€ |
2021-08-17 | 108 | RUE MAITRE PITARD | 7 | 132 | 1761 | 210000€ | 1591€ |
2022-10-21 | 1294 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 94 | 1375 | 130000€ | 1383€ |
2021-03-29 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE MARCET | 4 | 63 | 769 | 115000€ | 1825€ |
2023-02-20 | 16 | RTE DE VAUZELLES | 4 | 72 | 540 | 112950€ | 1569€ |
2023-04-18 | 11 | RUE MAITRE PITARD | 4 | 73 | 290 | 90000€ | 1233€ |
2021-02-16 | 1267 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 92 | 528 | 110000€ | 1196€ |
2020-11-26 | 130 | RUE MAITRE PITARD | 4 | 88 | 1112 | 185000€ | 2102€ |
2021-09-06 | 74 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 95 | 597 | 139500€ | 1468€ |
2021-03-26 | 1320 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 111 | 3609 | 110000€ | 991€ |
2019-08-14 | 5 | RTE DE VAUZELLES | 3 | 85 | 768 | 88000€ | 1035€ |
2022-08-09 | 540 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 113 | 712 | 120000€ | 1062€ |
2021-10-25 | 65 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 80 | 323 | 160000€ | 2000€ |
2023-02-03 | 550 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 215 | 76300€ | 1090€ |
2021-02-09 | 125 | RUE MAITRE PITARD | 3 | 51 | 342 | 55000€ | 1078€ |
2021-06-14 | 228 | RUE PIERRE TIMBAUD | 5 | 80 | 204 | 54000€ | 675€ |
2020-09-04 | 584 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 262 | 139900€ | 2332€ |
2023-06-09 | 584 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 262 | 160576€ | 2676€ |
2020-10-28 | 592 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 126 | 77000€ | 963€ |
2019-11-06 | 14 | RUE LUCIEN GEOFFROY | 3 | 68 | 197 | 75000€ | 1103€ |
2019-06-04 | 9 | CHE DE LA VALLEE | 2 | 48 | 83 | 109900€ | 2290€ |
2021-12-15 | 6 | RUE JEAN MARIE POUESSEL | 3 | 60 | 197 | 109000€ | 1817€ |
2020-01-27 | 612 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 250 | 50000€ | 746€ |
2023-01-18 | 188 | RUE PIERRE TIMBAUD | 4 | 120 | 501 | 165850€ | 1382€ |
2023-01-18 | 168 | RUE PIERRE TIMBAUD | 5 | 120 | 834 | 110000€ | 917€ |
2021-05-31 | 34 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 120 | 525 | 132000€ | 1100€ |
2020-11-13 | 664 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 142 | 248 | 130000€ | 915€ |
2020-11-24 | 11 | RUE DU BOIS DE LA GARENNE | 4 | 79 | 240 | 73800€ | 934€ |
2021-10-07 | 26 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 81 | 874 | 70000€ | 864€ |
2022-07-25 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 60 | 523 | 71000€ | 1183€ |
2022-02-02 | 24 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 180 | 740 | 290000€ | 1611€ |
2020-05-20 | 36 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 335 | 75000€ | 904€ |
2022-06-23 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 901 | 157000€ | 1653€ |
2021-05-27 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 110 | 482 | 62500€ | 568€ |
2023-01-11 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 1031 | 188020€ | 1880€ |
2021-03-11 | 768 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 712 | 78000€ | 1238€ |
2023-05-23 | 31 | RUE CDT FABIEN | 3 | 60 | 389 | 78500€ | 1308€ |
2021-09-17 | 103 | RUE CDT FABIEN | 3 | 80 | 758 | 87000€ | 1088€ |
2020-12-30 | 19 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 249 | 90000€ | 1084€ |
2022-01-31 | 15 | RUE EMILE MARTIN | 8 | 134 | 1656 | 182000€ | 1358€ |
2019-10-01 | 50 | RUE CDT FABIEN | 3 | 60 | 748 | 53000€ | 883€ |
2022-01-13 | 260 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 448 | 60000€ | 952€ |
2019-06-14 | 845 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 85 | 585 | 80000€ | 941€ |
2020-12-01 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 302 | 112000€ | 1349€ |
2020-09-25 | 166 | RUE CDT FABIEN | 2 | 40 | 383 | 55000€ | 1375€ |
2023-04-26 | 203 | RUE CDT FABIEN | 3 | 69 | 540 | 28000€ | 406€ |
2021-05-03 | 5 | RUE CHANTOLLES | 4 | 82 | 194 | 30000€ | 366€ |
2023-02-09 | 897 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 215 | 630 | 211100€ | 982€ |
2022-06-07 | 22 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 83 | 266 | 109000€ | 1313€ |
2021-12-08 | 156 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 104 | 256 | 175000€ | 1683€ |
2023-04-20 | 79 | BD BOIGUES | 4 | 70 | 390 | 85000€ | 1214€ |
2020-09-28 | 77 | BD BOIGUES | 5 | 115 | 565 | 125000€ | 1087€ |
2021-08-16 | 77 | BD BOIGUES | 5 | 115 | 565 | 137000€ | 1191€ |
2021-08-23 | 5 | RUE CHANTOLLES | 6 | 108 | 407 | 119000€ | 1102€ |
2022-08-16 | 15 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 68 | 449 | 140000€ | 2059€ |
2020-03-09 | 150 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 275 | 165000€ | 1571€ |
2023-01-09 | 150 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 275 | 185000€ | 1762€ |
2019-10-09 | 7 | RUE EMILE MARTIN | 3 | 60 | 414 | 61500€ | 1025€ |
2020-07-29 | 9 | RUE JULES HOCHET | 4 | 140 | 483 | 176800€ | 1263€ |
2019-07-12 | 3 | RUE EMILE MARTIN | 5 | 140 | 848 | 107000€ | 764€ |
2021-02-22 | 8 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 72 | 300 | 57000€ | 792€ |
2021-09-22 | 202 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 76 | 48 | 70000€ | 921€ |
2022-11-07 | 202 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 76 | 48 | 100000€ | 1316€ |
2019-10-23 | 6 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 124 | 289 | 76000€ | 613€ |
2020-08-20 | 547 | RUE SAINT JUST | 4 | 72 | 707 | 142000€ | 1972€ |
2022-01-24 | 8 | RUE COMBEAU | 5 | 135 | 409 | 132500€ | 981€ |
2019-11-06 | 58 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 130 | 456 | 126000€ | 969€ |
2022-02-07 | 58 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 130 | 456 | 168600€ | 1297€ |
2023-05-30 | 41 | RUE DES CHARETS | 4 | 108 | 2480 | 210000€ | 1944€ |
2022-05-09 | 58 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 47 | 253 | 78000€ | 1660€ |
2021-10-28 | 11 | RUE COMBEAU | 3 | 90 | 374 | 80000€ | 889€ |
2022-07-19 | 377 | RUE SAINT JUST | 5 | 111 | 944 | 170000€ | 1532€ |
2019-09-09 | 4 | RUE EMILE MARTIN | 4 | 120 | 453 | 139925€ | 1166€ |
2022-08-22 | 4 | RUE EMILE MARTIN | 4 | 120 | 453 | 195490€ | 1629€ |
2019-12-02 | 66 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 140 | 464 | 155000€ | 1107€ |
2021-01-15 | 15 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 564 | 78000€ | 951€ |
2023-06-20 | 56 | RUE DES CHARETS | 5 | 95 | 665 | 128500€ | 1353€ |
2019-09-03 | 5 | RUE COMBEAU | 6 | 110 | 1014 | 105000€ | 955€ |
2019-06-14 | 476 | RUE SAINT JUST | 2 | 80 | 1143 | 120500€ | 1506€ |
2022-04-21 | 64 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 87 | 958 | 230000€ | 2644€ |
2020-01-10 | 76 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 45 | 76 | 81000€ | 1800€ |
2020-12-18 | 42 | RUE DES CHARETS | 2 | 52 | 140 | 50000€ | 962€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 57 | 471 | 89000€ | 1561€ |
2021-06-03 | 12 | RUE JULES RENARD | 4 | 88 | 655 | 145000€ | 1648€ |
2020-02-14 | 34 | BD BOIGUES | 3 | 47 | 809 | 113000€ | 2404€ |
2023-03-16 | 30 | BD BOIGUES | 6 | 132 | 1217 | 157000€ | 1189€ |
2021-02-23 | 89 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 92 | 85 | 45000€ | 489€ |
2019-11-14 | 95 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 56 | 53 | 49000€ | 875€ |
2021-03-06 | 79 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 130 | 666 | 134000€ | 1031€ |
2020-08-27 | 346 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 68 | 112 | 145000€ | 2132€ |
2022-10-10 | 57 | RUE DE COMMENTRY | 4 | 103 | 556 | 169850€ | 1649€ |
2021-07-27 | 204 | RUE SAINT JUST | 3 | 51 | 338 | 55000€ | 1078€ |
2021-10-05 | 54 | RUE DE COMMENTRY | 6 | 90 | 548 | 150000€ | 1667€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 72 | 300 | 35000€ | 486€ |
2021-06-01 | 334 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 64 | 60 | 118000€ | 1844€ |
2019-10-31 | 3 | RUE LOUIS FOUCHERE | 5 | 93 | 203 | 100000€ | 1075€ |
2020-12-29 | 31 | BD BOIGUES | 5 | 83 | 735 | 155000€ | 1867€ |
2021-03-18 | 101 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 122 | 765 | 54000€ | 443€ |
2021-04-19 | 48 | RUE DE COMMENTRY | 3 | 88 | 630 | 138000€ | 1568€ |
2022-11-22 | 300 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 108 | 90 | 75000€ | 694€ |
2020-02-12 | 284 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 365 | 125500€ | 1394€ |
2020-06-23 | 13 | RUE CHAYET | 3 | 62 | 88 | 85000€ | 1371€ |
2023-04-11 | 190 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 89 | 1105 | 185000€ | 2079€ |
2021-10-13 | 462 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 72 | 756 | 100000€ | 1389€ |
2019-08-01 | 130 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 120 | 546 | 200000€ | 1667€ |
2023-05-16 | 32 | RUE CHAYET | 6 | 164 | 713 | 239500€ | 1460€ |
2021-09-06 | 58 | RUE LEOPOLD LUCAS | 5 | 127 | 523 | 115000€ | 906€ |
2021-03-18 | 5 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 112 | 596 | 178100€ | 1590€ |
2021-10-04 | 31 | RUE LEOPOLD LUCAS | 3 | 76 | 615 | 140000€ | 1842€ |
2020-06-11 | 7 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 96 | 594 | 139000€ | 1448€ |
2022-05-31 | 7 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 96 | 594 | 155000€ | 1615€ |
2020-09-21 | 21 | BD BOIGUES | 3 | 60 | 502 | 75000€ | 1250€ |
2020-12-08 | 9 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 73 | 388 | 118000€ | 1616€ |
2023-03-17 | 9 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 68 | 480 | 87000€ | 1279€ |
2022-03-02 | 84 | RUE GEORGES GAUTHIER | 5 | 103 | 343 | 165000€ | 1602€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DE L'USINE | 4 | 148 | 786 | 181000€ | 1223€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE L'USINE | 4 | 148 | 786 | 213000€ | 1439€ |
2023-01-20 | 3 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 94 | 798 | 155000€ | 1649€ |
2022-04-04 | 9002 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 77 | 739 | 141500€ | 1838€ |